6 ženklai, kuriuos esate pasiruošę įsigyti savo pirmąjį namą | LT.burnbrightlove.com

6 ženklai, kuriuos esate pasiruošę įsigyti savo pirmąjį namą

6 ženklai, kuriuos esate pasiruošę įsigyti savo pirmąjį namą

Ieško namų reiškia svarbų #adulting etapas: Tai amerikiečių Dream kertinis akmuo, ir kaip pastaraisiais Aruode reportreveals, Millennials nori gauti dėl veiksmų, sudarančių daugiau nei pusė (56 proc) visų pirmą kartą namų pirkėjų rinkoje. Jei jūs tik pradedate savo karjerą - ir gyvenimo brangaus miesto - jis gali jaustis kaip jūs niekada būti pasirengęs pirkti savo pirmąją vietą.

Bet su kieto planas ir ką jums reikia padaryti, American Dream isachievable supratimą. Turint tai omenyje, mes kartu sudėjus šešių dalykų sąrašą apsvarstyti galimybę sužinoti, ar esate pasirengęs pirkti namus.

4 priežastys, kodėl nuomą ne mesti pinigus toli

1. Homeownership atsakomybė nėra panika jums

Leiskite face it: Nuomininkų jį gana lengva. Jei kažkas sugenda, jūs vadinate super, siekiant ją išspręsti. Kai savo namuose, jūs atsakingas už viską - technika, langai, vamzdžiai ir dar daug daugiau. Tai reiškia, kad skambina aplink gauti įvertinimus ir laukia santechnikas ar elektrikas parodyti, pakeičiant šaldytuvas, kai ji pagaliau nustoja veikti, ir žinant, ką gi daryti, jei vamzdžių eilių.

load...

Plius, jūs turite išlaikyti išorę, taip pat. Jei gyvenate priemiesčio plėtrą, kai kurie namų savininkai asociacijos reikalauja dalykų, pavyzdžiui, kas savaitę vejos priežiūra Jūsų sąskaita, o City Living reiškia, kad esate atsakingas už shoveling šaligatvis Sningant.

Pralaimėjo namų nuosavybės džiaugsmų yra darbo suma dalyvauja išlaikyti savo vietą, bet išlaikymas yra super svarbu, jei jūs tikitės jūsų namų vertę bus dėkingi. Pažaboti apeliacija reiškia viską, ir kaip dalis jūsų namų amžiaus, jums reikės nuspręsti, ar norite išleisti pinigus renovuoti ar parduoti už mažesnę kainą.

Kai kurie žmonės myli ją - Sveiki, HGTV gerbėjų - ir jie gauna džiaugsmą iš darbo savo namuose. Kiti nekenčiu. Tiesiog įsitikinkite, kad jūs esate į "patinka" arba bent jau "Gerai elgtis su juo ir samdyti ką nors," Camp prieš šokinėja.

load...

4 patarimai, kaip sutaupyti pinigų savo pirmojo namo

2. Jūs turite pakankamai pinigų savedup (ir šiek tiek daugiau)

Aiškus? Galbūt. Bet viskas laikoma, tai vienas yra svarbiausias veiksnys. Kaip susijęs didžiausia sąskaita su pirkimo namo, dauguma iš mūsų paleisti ir sustabdyti su dėmesio sutaupyti iki įmoka (Padorus darbą ir pati).

Tai gera vieta pradėti, tačiau yra daug daugiau išlaidų nei tik įmoka. Paprastai, sakau klientams planuoti už papildomą 5 proc pirkimo kaina "ir visa kita." Ką tai yra?

  • Dauguma skolintojų reikalauja mažiausiai tris mėnesius grynaisiais rezervus - dalį savo 401 (k) skaičiaus
  • Paskutinės minutės atnaujinimai
  • Persikėlimo išlaidos
  • Nauji baldai

Kai galvoju apie tai, kiek jūs išgelbėti iki jūsų įmoka, tai geriau neįtraukti jokių pinigų jūs skiriamą ekstremalioms situacijoms; Kai jūs esate namą, ši sąskaita bus neįkainojama jums nenumatytoms išlaidoms. (Jūsų Neatidėliotinos pagalbos fondas turi būti lygus trims mėnesiams verta savo fiksuotų išlaidų. Automobilių mokėjimų, bakalėja, transporto ir, žinoma, savo hipotekos mokėjimo ar išsinuomoti)

Tradiciniai išmintis mums galvoti mes turime įdėti 20 procentų žemyn perkant namus. Bet išleisti 10 procentų žemyn yra puikus pasirinkimas Millennials, ypač didesniuose miestuose, kur kaupti 20 proc gali būti labai didele užduotis.

Toliau pavyzdys buvo sukurtas su mokėjimu 10 procentų nustatytos proto, bet jūs visada turėtų pasitarti su finansų konsultantu įvertinti savo konkrečią situaciją.

Jei perkate namus už $ 250,000, jums reikės:

  • 10 procentų įmoka = $ 25,000
  • 3 procentų iki 5 procentų už uždarymo kaštus = $ 7500 iki $ 12.500
  • 5 procentai už "visa kita" = $ 12,500
  • Viso turėtumėte išgelbėti (diskontuojant savo neatidėliotinos pagalbos fondo) = $ 45,000 iki $ 50,000

3. Jūs esate laimingas gyvena toje pačioje vietoje ilgą laiką

Kai jūs perkate namus, jūs klojimo šaknis. Nekilnojamojo turto nėra skysčio turtas; tai užima laiko parduoti, ir yra susiję daryti išlaidas. Kad šios išlaidos verta, jums reikia planuoti gyventi savo namuose bent penkerių iki septynerių metų. Jei nesate tikri, apie miesto esate ar manote, kad jūsų darbas gali perkelti jus, tada išsinuomoti tikrai geresnis būdas eiti.

4. Galite sau tai, ką esate pasiruošęs gyventi

Realybės patikrinimas: Kai dauguma iš mūsų pradėti ieškoti namuose, mes suprantame, gana greitai, kad yra monumentalus skirtumas tarp vietoje norime pirkti ir vietoje mes galime sau leisti pirkti. Jūs neturėtumėte kompromisą dėl dalykų, pavyzdžiui, saugumo, kaimynystėje ir pagrįstą važinėti, tačiau ji gali jus šiek tiek ilgiau sutaupyti iki tos vietos, kad jūs norite būti pasirengę gyventi.

Jūs būsite daug laimingesni, kad jūs laukėte, kai jūs apsigyveno namuose, kad jūs malonu gyventi, o ne tas, kurį pavojus ant, nes jums tiesiog turėjo "pirkti dabar." Ir neleiskite niekam slėgio jus į pirkti kažką, kad už patogų kainų intervale jums.

5. Jūsų skolos ir pajamų santykis yra patrauklus

Rasti savo skolą pajamų santykis yra daug paprasčiau, nei atrodo, ir tai vienas iš svarbiausių skaičių, reikia nepamiršti, kai taikoma hipoteka. Jis informuoja savo būsimasis skolintojas, kiek jūsų mėnesio pajamos eina į pasiteisina skolos kiekvieną mėnesį. Sumažinti savo DTI, patrauklesnė esate kaip skolininkas.

Kaip apskaičiuoti savo DTI:

Pirma pradžia sudėjus įvairius mokėjimus esate reikia, kad į skolos kiekvieną mėnesį. Dalykų, pavyzdžiui, minimalių reikalaujamų išmokų visose jūsų kredito kortelės, studentų paskolų mokėjimų ir savo automobilių paskolos mokėjimo tapo. Kai jūs turite šį numerį, padalinti jį savo mėnesinio bruto pajamų (neatskaičius mokesčių), ir kad jūsų DTI santykis.

Pavyzdys:

1 žingsnis: Pridėti iki jūsų mėnesio skolos mokėjimus

Kreditinė kortelė minimum 150 $ + automobilis mokėjimas $ 250 + nuoma $ 1050 + student paskolos $ 400 = $ 1850

2 žingsnis: Apskaičiuokite savo mėnesinį bruto pajamos

Pajamos = $ 65.000, tada jūsų mėnesinis bruto yra $ 65,000 / 12 = $ 5416

3 žingsnis: Apskaičiuokite savo DTI = $ 1,850 / $ 5416 = 34 proc

DTI žemiau 36 proc yra geriausia. Nors vyriausybės programos gali skolinti su DTIs į 40 procentilio diapazonas, jūsų palūkanų norma bus daug didesnis, ir jis greičiausiai bus sunkiau valdyti savo mėnesio skolos mokėjimus.

Reikia taupyti? Štai kaip apgauti save į jį

6. Jūs nesate galvoju savo namuose kaip investicijų ar pensijų planą

Pernai Niujorke Timesarticlefeatured tyrimas, kad grūsti visus mūsų svajonių, kad nekilnojamojo turto yra Šventasis Gralis investicijų. Jis nurodė, kad per pastaruosius 126 metų, už burbulas rinkose (pavyzdžiui, Niujorke, Sietle, San Franciske ir tt), namų kainos tik neatsiliko su infliacija. Tai reiškia, kad tie pasakojimai girdite savo draugų Brooklyn, kurie pirko prieš šešerius metus ir padvigubino savo pinigus yra retenybė, o ne norma.

Mes neturime patarti galvoti apie savo namus, kaip pensijų planą arba. Kai jūs ketinate išeiti į pensiją, paskutinis dalykas, kurį norite padaryti yra parduoti savo namus tiesiog turėti pakankamai pinigų, kad gyventi. Jei esate savo 20s ir 30s (ir net savo 40s), dar yra pakankamai laiko užtikrinti Nežiūriu pensiją sau be banko parduoti savo namus. Tai gera blogiausio atvejo scenarijus, tačiau jūsų namuose turėtų būti ne jūsų išėjimo į pensiją plano kertinis akmuo.

load...

Susiję straipsniai


Post Namas ir sodininkystė

Kaip sugadinti senus paveikslų rėmus, kuriuos ketinate išmesti

Post Namas ir sodininkystė

Ikea baldų surinkimas artėja prie daug lengviau

Post Namas ir sodininkystė

Kaip padaryti, kad jūsų skalbiniai geriau kvapo

Post Namas ir sodininkystė

8 dalykus, kuriuos jūsų senelė žinojo apie valymą, kuris šiandien yra toks tiesus

Post Namas ir sodininkystė

Viskas, ką reikia žinoti apie čiužinio pirkimą dėžėje

Post Namas ir sodininkystė

6 geriausios namų dekoro tendencijos 2018 m

Post Namas ir sodininkystė

10 darykite tai patys patarimai, kuriuos išmokome žiūrėti savaitgalio sezoną 3

Post Namas ir sodininkystė

Virtuvės dekoro tendencijos, kurios netrukus neišnyks

Post Namas ir sodininkystė

Jums nereikia dėti dantų ir gyventi su kietu vandeniu - yra sprendimų

Post Namas ir sodininkystė

30 juodųjų penktadienių pasiūlymų dėl jūsų namų, kuriuos verta išlipti iš lovos

Post Namas ir sodininkystė

8 romantiškos miegamojo idėjos, skirtos Valentino dienai

Post Namas ir sodininkystė

Baisiausias dalykas, kurio dauguma žmonių nežino apie anglies monoksido detektorius